城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”；在功能选择上酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合；其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。